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其他餘屋量入榜前十名的,依序為新莊、新竹、桃園、南屯、龜山、左營、竹北,餘屋量都在1600戶以上。

住商不動產企畫研究室經理徐佳馨表示,淡水多年來都是雙北推案王,建案集中在淡海新市鎮,雖然輕軌通車吸引了許多外地購屋客,但這些買方集中在前幾站,後面幾站有不少案量大的社區仍處在滯銷狀態,是區域餘屋主力。

排名第二的中壢區,餘屋量一度減少,但近來青埔重劃區推案熱潮再起,餘屋量再升高。

汐止方面,雖然近年推案減少,但不少先前推案位於外圍或較偏地區,去化一直很緩慢,加上近年話題少,許多準買方轉戰他區,新買盤進駐不易,餘屋因此明顯消化不良。

新竹地區這幾年房市火熱,先前還出現排隊買屋,有網友表示,在新竹買房要搶的,慢一點就買不到。 但根據官方統計數據,新竹市、竹北市都有不少餘屋沒賣掉,餘屋量分別排名第五名、第十名。

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三星今年下半年的新品正式發表,如同外界預期,一連推出兩款旗艦摺疊機,除了在功能上主打防水外,更是推出「螢幕下鏡頭」,讓手機能真正變成全螢幕,而為了搶攻主流市場,三星這次也把入門款的摺疊機價格下調三成,目標今年滲透率能達2到3成。至於小米也推最新旗艦機MIX 4,除了手機也是「全螢幕」外,更率先搭載高通的最新處理器。

螢幕下鏡頭「瀏海消失」 韓系摺疊拚躍主流

韓系品牌除了旗艦機雙主打IPX8的防水等級,其中Galaxy Z Fold 3更首推「螢幕下鏡頭」,展開手機時,螢幕上方的瀏海完全消失,不論看影片還是搜尋網頁,都變成「全螢幕手機」,打開相機拍照也能少去前鏡頭的阻擋,讓整個7.6吋螢幕佈滿拍攝畫面,可見不同於過往的旗艦系列,韓系品牌卯足全力,力拚摺疊機躍升主流。

「螢幕下鏡頭」螢幕可滿畫面拍攝。圖/非凡新聞

韓系品牌行動與資訊事業部協理邱柏青表示,「我們在研究市場趨勢的時候,我們發現摺疊是未來非常重要的成長動能,我們認為在今年的下半年,我們可以讓整個摺疊手機滲透率可以到2成到3成,所以整個在銷售數字上也可以比擬去年NOTE系列的一個銷量」。

搶攻主流旗艦市場調降售價

為了搶攻主流旗艦市場,韓系品牌也把過往堪稱精品級的售價往下調,入門款的摺疊機Z Flip 3降價三成,約臺幣三萬元有找,力拚蘋果的年度旗艦機。

雖然近期東南亞疫情讓手機市場供貨出現雜音,但各大品牌也表態做足供應鏈的調整準備。

韓系入門摺疊機降價。圖/非凡新聞

陸廠全螢幕旗艦新機 率先搭高通驍龍888+

3C達人Tim哥說,「以高階旗艦機來說,還是會如期到這市場,包含iPhone13,但是以他們在功能性面來說,可以看到大家很強調的就是畫面,另外拍照的部分,你可以看到鏡頭數已經沒有變多,但每顆鏡頭的功能性其實有更強化」。

比一比下半年的旗艦機款,除了三星推摺疊機搭載驍龍888的處理器外,小米的MIX 4更率先搭高通的驍龍888+,而SONY先前也推Xperia 1 III的旗艦機。

各家旗艦機比較。圖/非凡新聞
各家旗艦機比較。圖/非凡新聞

在特色方面,三星和小米雙雙推全螢幕手機技術,至於SONY則是主打三鏡頭4種焦段的全能拍照體驗,從外型特色比到功能規格,手機廠各出新招,讓下半年旗艦機大戰越打越火熱。

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【大紀元2021年07月29日】(大紀元記者李平多倫多報導) 安省金斯頓市地產業內人士發現,過去幾年中,許多人從多倫多等大城市搬回金斯頓。專家認為,這股迴流潮短期內估計不會停止。

當地經紀表示,用多倫多一半甚至1/3的 ,在金斯頓就能買幢帶寬敞後院的大房子,而且金斯頓城市規模小,開車15分鐘能到任何地方,再加上如能找到自己喜歡的工作,為啥不迴流呢?

買房就是買生活品質

實際上,因大城市 昂貴,加上許多人厭倦朝九晚五的工作,或因疫情在家工作等原因,許多像金斯頓這樣的二線中小城市, 日益火爆。

數據顯示,上月金斯頓房屋銷量高出過去5年平均水平10.1%,超出10年平均近19%。今年上半年,當地房屋銷量總計2,593套,同比飆升51.9%。

據《環球郵報》報導,經紀表示,經歷一場疫情,生活品質成為人們首選。過去,房子只是人們晚上回家睡覺的地方,經歷疫情期間的幾輪封鎖後,人們開始思考在自己喜歡的地方買幢自己住著舒心的房子,才是人生之幸。

經紀透露,過去房子一些附屬設施,如泳池,曾被視為雞肋,一場疫情過後,如今卻成了香餑餑。也就是說,要提升生活品質,不僅要看房子內部起居空間,還要看戶外設施。在這些方面具備先天優勢的 , 因此火爆起來。

隨著居家辦公日益普遍,許多人不像過去擔心上下班通勤問題,也是 房市火爆原因之一。

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